Decizia de a vinde un imobil este foarte importantă și poate fi un proces mai complicat decât ai crede. Pentru început, procedura unei tranzacții imobiliare organizate pe cont propriu poate suna atractiv pentru orice vânzător care vrea să obțină un preț cât mai bun pentru proprietatea sa, datorită evitării achitării comisionului către un intermediar. În practică însă, solicitarea ajutorului unui specialist imobiliar profesionist în raporturile cu potențialii cumpărători te poate scuti de multe neplăceri. CHEIA LUX îți prezintă în continuare câteva argumente pentru care ar trebui să te adresezi specialistului imobiliar calificat a companiei noastre:
* Te ajută să stabilești „prețul corect”
În contextul economic actual, prețul este cel mai important criteriu de achiziție pentru cei care doresc să cumpere o locuință. Astfel, stabilirea unui preț corect, adaptat condițiilor pieții joacă un rol hotărâtor în vânzarea unei locuințe. O proprietate prea scumpă poate sta luni sau chiar ani întregi pe piață, iar una prea ieftină poate ridica semne de întrebare potențialilor cumpărători și te poate împiedica să obții cel mai bun preț. Un broker imobiliar competent, cunoaște și analizează bine prețurile actuale dintr-o zonă anumită, va puncta plusurile pe care le are imobilul tău și te va ajuta să transformi toate neajunsurile în avantaje.
* Îți promovează proprietatea mai eficient
Publicitatea nu vinde bunuri imobiliare, proprietatea dumneavoastră este vândută de specialistul imobiliar de încredere. Chiar dacă poți pune un anunț de vânzare pe internet, un specialist imobiliar dispune de mai multe modalități de promovare a unei proprietăți. În plus, un adevărat profesionist va avea și cunoștințele necesare de marketing și realizează campanii de promovare personalizate, astfel încât imobilul să fie recomandat si prezentat clientilor de nișă, interesati anume de acest tip de proprietate.
* Îți va fi de mare ajutor în negocieri
O negociere corectă și eficientă este una calmă și obiectivă, principiul care poate fi dificil de pus în aplicare de către proprietar care este atașat emoțional de locuința sa și încearcă să își impună părerea proprie cumpărătorului, fapt care poate trezi reacții negative din partea clientului. Un specialist imobiliar profesionist poate gestiona mult mai ușor relația dintre tine și client. Acesta va încerca să aducă pretențiile și cerințele ambelor părți la un numitor comun, astfel încât șansele de reușită ale unei tranzacții vor crește.
* Îți va economisi timpul și efortul
A ține sub control relația cu potențialii clienți, este un lucru ce necesită răbdare, efort și timp. Imaginează-ți că trebuie să răspunzi la zeci de apeluri pe zi, și să răspunzi la toate întrebările clienților, să le oferi detalii, să stabilești întilniri astfel încât să nu fie perturbat graficul de lucru, și toate acestea se întâmplă în timpul aflării tale la lucru care presupune exercitarea altor obligații, ședințe, executarea sarcinilor în termen etc. Lăsând această sarcină pe umerii specialistului imobiliar în care ai încredere, tu îți poți vedea liniștit de celelalte lucruri pe care le ai de făcut, ca într-un final să te pună în contact doar cu acei care sunt cu adevărat cointeresați să facă o ofertă.
* Îți oferă consultanță în privința aspectelor tehnice ale tranzacției
La identificarea cumpărătorului proprietății tale, se începe procesul pregătirii actelor pentru tranzacția de vânzare-cumpărare care constă în: încheierea contractului privind transmiterea sumei de garanție (arvună), pregătirea și verificarea actelor de proprietate, solicitarea extrasului cadastral, la necesitatea perfectarea certificatului de privatizare, asigurarea prezenței tuturor coproprietarilor la tranzacție sau perfectarea procurii în cazul în care prezența acestora la tranzacție nu este posibilă. Verificarea bancnotelor care au fost transmise de la cumpărător. Programarea notarului și transmiterea actelor necesare .